Baumeister Dipl. Ing. (FH) Mario Burtscher
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter
Sachverständiger für Bauwesen und Immobilien
Meine Dienstleistungen
Liegenschaftsbewertung
Verkehrswertgutachten sowie Pauschalwertgutachten für verschiedene Liegenschaften erstelle ich basierend auf den im Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG) festgeschriebenen Verfahren (Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren sowie dem discounted cash-flow Verfahren), den neuesten wissenschaftlichen Erkenntnissen sowie der laufenden Marktbeobachtung.
Nutzwertgutachten (Parifizierung)
Die Begründung von Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) 2002, gibt den Mindestanteil der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte einer Liegenschaft an. Die Ermittlung dieser Mindestanteile erfolgt im Nutzwertgutachten bzw. der Parifizierung. In diesem Dienstleistungsbereich bin ich sowohl für Notare, Rechtsanwälte, Bauträger, als auch für Privatpersonen und Gerichte tätig.
Baufortschrittsprüfung nach BTVG
Jedes Bauträgerprojekt benötigt die Feststellung des Baufortschrittes im Sinne des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG)!
Mit diesem wichtigen Dokument sichert sich der Erwerber (der Käufer bzw. Eigentümer des Objektes, z. B. einer Eigentumswohnung oder eines Reihenhauses) gegenüber dem Errichter hinsichtlich der Überzahlung zu jedem Zeitpunkt des Baufortschrittes ab.
Es ist Aufgabe des Sachverständigen, die jeweils gesetzlich bzw. vertraglich definierten Bauabschnitte zu überprüfen, ob sie vollständig erbracht und somit der Zahlung durch den Erwerber entsprechender Gegenwert auf der Baustelle gegenübersteht.
Beweissicherung
Die Beweissicherung ist die Dokumentation und Befundung des Ist-Zustandes eines Gebäudes, insbesondere von Bauschäden an Bestandsobjekten. Dies ermöglicht die Eingrenzung von Schadensersatzforderungen nach Um- und Ausbauten von Bestandsobjekten auf ihre tatsächliche Dimension.
Im Rahmen der Beweissicherung werden sämtliche Sachbestände vollständig erfasst, so dass diese z.B. im Rahmen eines Verfahrens nachvollzogen werden können.
Baumeister Dipl. Ing. (FH) Mario Burtscher
Seit über 15 Jahren arbeite ich mit Kunden im Vorarlberger Oberland zusammen. Nach der Maurerlehre und der Matura habe ich das Studium zum Bauingenieur abgeschlossen. Die Baumeisterprüfung und die Ausbildung zum Sachverständigen runden meine Berufliche Ausbildung ab.
Kontakt
Baumeister Dipl. Ing. (FH) Mario Burtscher
Oberfeldweg 20a
6719 Bludesch
Österreich
0043/664/8350579